設計の流れ
設計相談・設計依頼
設計に関するお問い合わせはこちらのメール、または電話にてご連絡ください。
設計相談の段階では費用は発生しませんので、土地を探している段階でも御遠慮なくご相談ください。
基本計画・設計監理契約
ご要望や条件を整理して初期案を作成します。互いを理解し合い、正式にご依頼いただけるようでしたら、設計契約を結び検討を続けてまいります。
設計監理料については、工事費に対する料率で定められています。住宅の場合は工事費の12％で、各業務の区切りに応じていただいております。
- 基本計画終了時（設計契約時）
- 基本設計終了時
- 実施設計終了時
- 工事監理終了時
基本設計・実施設計
基本設計は法律やご要望を充たす基本的な設計図の作成です、実施設計は建設会社が見積・工事をするための設計図の作成です。
依頼者と引き続き打合せを重ね細かい所まで詰めていきます。
協力会社の構造設計事務所、設備設計事務所も設計に加わります。
見積・工事契約
工事契約は、設計図をもとに依頼者と建設会社が結ぶ契約です。
設計事務所は、建設会社を適正な技術力 、コストを見極め選定します。
建設会社に対する工事費の支払いは、着工時、上棟時、竣工時の場合が 一般的です
工事監理
工事監理は設計図のとおりに工事が行われているかを工事中に監理する仕事です。
工事方法、使用材料の品質確認、施工者の作成する施工図、工程を監理します。
竣工引渡・メンテナンス
工事が終わると検査の後引渡しとなります。
我々は、永年に渡って、依頼者とおつき合いを続けさせていただきたいと考えています。 メンテナンスに対するアドバイスをはじめ、様々なご相談をおうけします。 末長く、建築を見守っていきたいと考えています。